התקנת מצלמות בבניין משותף מגיעה בדרך כלל אחרי משהו שקרה: אופניים שנגנבו מהלובי, חבילה שנעלמה, נזק לרכב בחניון או זרים שנכנסים לבניין. במצבים כאלה ועד הבית מחפש פתרון שירתיע ויתעד, בלי לפגוע בתחושת הפרטיות של הדיירים. אנחנו מתכננים ומתקינים מערכות מצלמות לבתים משותפים בכל הארץ, ועובדים עם הוועד כגורם המתאם מול הדיירים.
אילו אזורים מכסים בבניין
לובי וכניסה ראשית
זו נקודת הכיסוי החשובה ביותר. מצלמה מול דלת הכניסה מתעדת את כל מי שנכנס ויוצא. כאן חשוב שהמצלמה תראה פנים ולא רק צלליות, במיוחד כשיש אור חזק מבחוץ שנכנס מהדלת.
חניון
בחניון יש שטח גדול, תאורה חלשה ועמודים שמסתירים. משתמשים במצלמות עם עדשה רחבה ובמיקום שמכסה את מסלולי הנסיעה, את הכניסה לחניון ואת אזור המעליות. ראיית לילה בצבע, שקיימת בחלק מהדגמים, עוזרת לזהות צבעי רכבים.
התקנת מצלמה במעלית
מצלמה במעלית מתעדת נזקים ומשמשת להרתעה מוונדליזם. התקנה כזו דורשת תיאום עם חברת המעליות שמתחזקת את המעלית, כי העברת הכבל לתא נעשית דרך מערכת המעלית. אנחנו מסייעים בתיאום ובתכנון.
התקנת מצלמה בחדר מדרגות
בחדר מדרגות אפשר למקם מצלמה שמכסה את הגישה לקומות או ליציאת החירום. חשוב לכוון אותה למעבר המשותף בלבד ולא לדלתות הדירות.
חדר אופניים, מחסנים וחצר
אזורים שבהם קורות הרבה גניבות קטנות. מצלמה עם זיהוי אדם יכולה לשלוח התראה כשמישהו נכנס בשעות לא שגרתיות.
פרטיות הדיירים – מה כדאי לקחת בחשבון
מצלמות באזורים משותפים נוגעות בפרטיות של כל מי שגר בבניין ושל מי שמבקר בו. אנחנו לא נותנים ייעוץ משפטי, אבל מניסיון בשטח יש כמה עקרונות שכדאי לשמור עליהם:
- לצלם רק שטחים משותפים – לא לכוון מצלמות לתוך דירות, לדלתות כניסה של דיירים או לחלונות.
- לא להקליט קול – מערכת שמתעדת תמונה בלבד פולשנית פחות.
- לקבוע מי צופה בצילומים – עדיף שהגישה תהיה מוגבלת לחברי הוועד או לאדם אחד או שניים שהוסמכו לכך, ולא לכל דייר.
- להגדיר כמה זמן שומרים – אחסון של 14 או 30 יום נותן מספיק זמן לבדוק אירוע, ואחר כך ההקלטות נמחקות אוטומטית.
לגבי שילוט שמודיע על צילום בבניין ולגבי ההסכמה הנדרשת מהדיירים, כדאי להתייעץ עם גורם מוסמך – עורך דין או חברת ניהול.
איך עובד התהליך מול ועד הבית
- פנייה מהוועד – מספרים לנו מה הבעיה ואילו אזורים מעניינים.
- סקר בבניין – מגיעים, עוברים על הלובי, החניון והאזורים המשותפים, ובודקים מאיפה אפשר להעביר כבלים ואיפה יעמוד המקליט.
- הצעה שאפשר להציג לדיירים – כמה מצלמות, איפה כל אחת, מה היא מכסה וכמה זה עולה. ההצעה עוזרת לוועד להביא את הנושא להחלטה.
- התקנה – בתיאום מראש, כדי להפריע כמה שפחות לדיירים.
- הגדרת גישה – למורשים בלבד.
היבטים טכניים שמיוחדים לבניין
בבניין המרחקים בין המצלמות למקליט גדולים יותר מאשר בבית, ולעיתים צריך לעבור בין קומות. אנחנו משתמשים בכבלי Cat6 או Cat7 עם PoE, כך שכל מצלמה מקבלת חשמל ותמונה בכבל אחד, בלי צורך בנקודת חשמל ליד כל מצלמה. את המקליט ממקמים במקום נעול, כמו ארון תקשורת או חדר טכני, כדי שאי אפשר יהיה לגשת אליו ולמחוק הקלטות.
מצלמות בחניון ובחצר מותקנות בציוד בתקן IP67. אם יש בבניין צורך גם באינטרנט לשטחים המשותפים או בסידור ארון התקשורת, אפשר לשלב את זה עם שירותי תשתיות תקשורת.
לסקירה כללית ראו התקנת מצלמות אבטחה, ולמחירי שוק להערכה ראו מחיר התקנת מצלמות אבטחה. דייר שרוצה מצלמה בתוך הדירה שלו בלבד ימצא מידע בעמוד התקנת מצלמות אבטחה לבית.
שאלות נפוצות
מי צריך להחליט על התקנת מצלמות בבניין?
בדרך כלל ההחלטה עוברת דרך ועד הבית ואסיפת הדיירים. אנחנו ממליצים להתייעץ עם גורם מוסמך לגבי ההסכמה הנדרשת ולתעד את ההחלטה בכתב – החלטה כתובה מונעת ויכוחים בהמשך.
מי יכול לצפות בצילומים?
מי שהוועד מגדיר. אנחנו מחברים את האפליקציה רק לאנשים שהוסמכו, ואפשר להגביל את מספרם כדי לשמור על פרטיות הדיירים.
צריך לתלות שלט שהבניין מצולם?
מומלץ להתייעץ על כך עם עורך דין או עם חברת הניהול של הבניין. שילוט גם משמש להרתעה בפני עצמו.
מה קורה אם מישהו מנתק או מכסה מצלמה?
המצלמות מתוכננות כך שיכסו זו את זו, כך שגם אם אחת מכוסה, מצלמה סמוכה מתעדת את האזור. המקליט נמצא במקום נעול, כך שההקלטות עד לרגע הניתוק נשמרות.